16 октября 2026 года Буйнакский районный суд Республики Дагестан под председательством судьи Р.М. Исаева рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению гражданина И. к Администрации муниципального образования об исправлении реестровой ошибки в координатах границ земельного участка.

 

Обстоятельства дела:

Истец является арендатором земельного участка сельскохозяйственного назначения (для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства) площадью 300 000 кв. м. на основании договора аренды, заключенного в 2006 году и прошедшего государственную регистрацию.

 

С целью уточнения границ участка на местности истец обратился к кадастровому инженеру. При подготовке межевого плана было выявлено, что границы принадлежащего истцу участка пересекаются (накладываются) с границами соседнего земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования. Из-за наличия этой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) проведение работ по установлению границ не представлялось возможным. Полагая свои права нарушенными, истец обратился в суд с требованием исправить данную реестровую ошибку.

 

Позиция сторон:

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика (Администрации МО) в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным, свою позицию относительно иска не представил. Привлеченные к участию в деле третьи лица также не направили своих представителей.

 

Решение суда:

Исследовав материалы дела, в том числе землеустроительное дело 2006 года и заключение кадастрового инженера, суд пришел к выводу об обоснованности заявленных требований.

 

Судом было установлено, что при проведении кадастровых работ была допущена ошибка, повлекшая неверное внесение сведений о координатах границ в ЕГРН. В соответствии с действующим законодательством (ФЗ «О кадастровой деятельности» и ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»), исправление такой ошибки осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда. При этом суд отметил, что исправление реестровой ошибки не влечет за собой прекращение, возникновение или переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

 

Суд постановил удовлетворить исковые требования:

• В порядке исправления реестровой ошибки определить координаты поворотных точек границ земельного участка истца в соответствии с представленным межевым планом кадастрового инженера.

• Исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек границ смежного (муниципального) земельного участка. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Буйнакский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено 16 октября 2026 года.